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Baugenehmigung: Genehmigungsfreie Baumaßnahmen 

  • Überblick

    Die Errichtung von Gebäuden der Gebäudeklassen 1 - 3 (das heißt, der Rohfußboden der Aufenthaltsräume liegt höchstens 7 m über der Geländeoberfläche), Wohngebäuden bis zur Hochhausgrenze (der Rohfußboden der Aufenthaltsräume liegt höchstens 22 m über der Gebäudeoberfläche) sowie Nebengebäuden/Nebenanlagen für diese Gebäude, die im Geltungsbereich eines Bebauungsplans liegen, bedarf keiner Baugenehmigung, wenn

    • das Bauvorhaben den Festsetzungen des Bebauungsplans nicht widerspricht
    • keine Ausnahmen oder Befreiungen erforderlich sind,
    • keine bauordnungsrechtlichen Abweichungen erforderlich sind,
    • die Gemeinde der Bauherrschaft bestätigt hat, dass die Erschließung gesichert ist,
    • der Bauherr eine Entwurfsverfasserin / einen Entwurfsverfasser i. S. des § 49 der Hessischen Bauordnung ( HBO) bestellt hat,
    • die Nachweise über die Standsicherheit von einer/m Nachweisberechtigten erstellt sind und
    • die Nachweise über den Schall- und Wärmeschutz von einer/m Nachweisberechtigten erstellt sind.

    Anstelle eines Bauantrags ist in diesen o. a. Fällen lediglich erforderlich, dass der Bauherr im Wesentlichen den Entwurf, ausgenommen die bautechnischen Nachweise, einreicht. Nähere Angaben hierzu enthält der Bauvorlagenerlass. Die bautechnischen Nachweise müssen vor Ausführung der jeweiligen Bauabschnitte vorliegen. Da keine Baugenehmigung erteilt wird, trägt die Bauherrschaft allein die Verantwortung für die Einhaltung aller Anforderungen, die sein Bauvorhaben erfüllen muss. Die Bauherrschaft kann jedoch verlangen, dass für o. a. Baumaßnahmen ein Baugenehmigungsverfahren durchgeführt wird.
    Detaillierte Ausführungen/Anforderungen zur Genehmigungsfreiheit finden Sie unter § 56 HBO.

    Kleinere, unbedeutendere bauliche Anlagen, die in Anlage 2 zu § 55 HBO aufgeführt sind, bedürfen unter bestimmten Voraussetzungen keiner Baugenehmigung.
     

    An wen muss ich mich wenden?

    An Ihre Gemeinde- oder Stadtverwaltung oder die Bauaufsichtsbehörde.

    Adresse

    Anschrift

    Rathaus
    Hauptstraße 45
    63303 Dreieich

    Kartenansicht

    Der Eingang befindet sich in der Schulstraße.

    Erreichbarkeit / ÖPNV

    Dreieich-Sprendlingen Mitte
    Bus: OF-67

    Dreieich-Sprendlingen Rathaus
    Bus: OF-64
    Bus: 662
    Bus: 663

    Hinweise zur Barrierefreiheit

    Rollstuhlgerecht

    Aufzug vorhanden
  • Details

    Bearbeitungszeit

    Mit dem Bau darf einen Monat nach Eingang der Bauvorlagen bei der Gemeinde begonnen werden.

  • Kontakt